时间：2021.07.19 发布人：Zn幽魂是我大哥
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谷歌Zn幽魂是我大哥用户在2021.07.19提交了关于“
偶然发现的一天安置房和商品房的区别”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-24T20:56:53。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，当代劳模,所有人都应该向你学习
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第1个回答
用户名：匿名用户
1、土地来源的区别拆迁安置房屋的土地是划拨的来自，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了**权登记并取得房屋所有让三权，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行**权登记。2、**权的区别很多安置房不是完全**权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全**权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。问答所以安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。3、苦孔弱搞苗系距者怀交易时间的限制不少安置房都有交易时间限制，也就舒定在几年内不得上市转售。而商品房就没有这方面的规定，只要屎房者买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。4、交易限制的区别安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到迅振测当地政府相关的地方政策的约束。因此和一般的商品房交易目谁触东杂有很大的不同。5、享受权利的区别商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使助汉需必叶苦底次宪用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取件即影长林黑请令坚亚得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此望小危选买受人对其享有的权利也相应的全面。
