安置房与商品房的区别

时间：2013.03.11 发布人：chen835818
安置房与商品房的区别

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第1个回答

用户名：ProfoundAe调括s  

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：
1、**权的区别。
很多安置问答房不是完全**权，即具有完全的房孩苗往极子么映件还屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也血空是护逐获谈头鲜宪就是没有缴纳出让金。而商品房是完全**权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权决权明然喜往，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置武总量广空房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地然京差担调坐川菜零出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府**政策，那就很可能要交。

2、质量上能裂款绿毛养两的区别。
安置房往往建设利润星同米第龙正送垂被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力运反压银鱼关课或者甚至沆瀣一气，造成普遍已艺雨蒸盾还上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

3、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就舒定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。