安置房和商品房的区别

时间：2013.03.26 发布人：eyryibwplq
安置房和商品房的区别

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第1个回答

用户名：象质日考喜欢d调  

一、商品房是指房地**开发经营企业，在通过出让或转让的方式取以巴层声得使用权的土地上，从事以赢利为目的的房屋开发建设，并依法向社会销售的房屋。商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、丰号雷求局套要处分。买受人可以将此房屋依法转着条面医害让、出租、抵押、赠与以及油她司继承，甚至可以依法出典。肉领较这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。二、安普角挥置房的房**为集体**权。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租混现松齐人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、来自法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与问答购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了**权登记并取得房屋所有权，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行**权登记。