安置房和商品房的房**区别

时间：2021.03.08 发布人：kvimj

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用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

安置房只有居住权，没有买卖权，不过拆迁安置房如果进行了**权登记并取得房屋权，也来自可以进行上市交易。商品房可以随意交易。

安置房和商品房的区别：

1、土地性质的区别

安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地，而商品房是开发商通过出让方式取得土地331215问答的，两者有一定的区别。

2、**权的区别

安置房和商品房的**权厚纸能房是不同的，安置房也可以叫做不完全**权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定是完全的，而商品房是两者都具备的，既有完全的房屋权也有土地使用权。在买卖交易中，安置房可能要补缴占生这部分的土地出让金。

3、房屋质量的区别

安置房的质量一般比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现苏景并完达换好又给什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的现象。