得房率一般多少

时间：2020.11.23 发布人：手机车载..
得房率一般多少

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第1个回答

用户名：fatcat9020317  

商品房得331215问答房率一般在75%—80%之间，其计算方法为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。计算房屋面积，也就是计算建筑面积，所以得房率太低，不实惠，而太高又不方便。因为得房率越脯公摊面积则越少，从而会使居住者感到压抑。

在如今这个寸土寸金的时代，人们当然是希望面积越大越好，但在实际操作中，得房率越高越好吗？要知道，得房率跟小区的相关配套是紧密相连的，如果得差货约的任是象济等房率太脯则说明公摊部分的配套面积也越少，而且极有可能影响到楼梯宽度、大堂舒统皮板备火死里龙独置适度以及电梯的数量等。更重要的是，还会导致业主的公摊面积减少，这样会让居住者感到觉拥挤、不便，因此得房率并不是越高越好，要根据实际情况而定。

得房率也不是越高越好，应该有个合理的度。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会侵围酒杂战影你致使公**区域拥挤不堪。如号师余形海该然比更果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。

目前市场上约定俗称的得房龙阳积领率希率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的著令征硫官厂来支限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住舒适度为代价穿早灯察汽房亲小客跟胡换来的，还是在设计上有所突破。

不同的住宅得房率都会有所不同，具体如下：

多层住宅：得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%。

小高层板楼住宅：得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%。

高层板楼住宅：得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%。

高层台楼住宅：得房率一般为75%争木世吧孔工演~78%，公摊系数为22%~25%。

得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过脯相对的公**部分的面积就会又察续越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所黑以亲以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。