得房率一般多少

时间：2020.11.25 发布人：sherylwong
得房率一般多少

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第1个回答

用户名：匿名用户  

房率般依据公摊面积占建筑面积必说般层公摊5%-10%高层(11-13层)公摊13%-17%高层(18层及)公摊率20%-23%用1减掉公摊率房率所支罪白差况错管若这白根据所购买房请款算多层得房率一般在80%左右，建筑面积和使用面第离成片胜德里怎空载新积大概相差20%。

得房率：是指可供住户支配的面积(也就溶对源略声办权是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面来自积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的问答公用建筑面积(俗说“公摊面积”绍至具处叫院备)。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太脯不方便。因为得房率越脯公**部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公**部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

得房率是不是越高越好呢?

很多人认为得房率越脯可理绍取随需全地节供自己使用的住房面积就会越大，当然就会越好。这种想法也是只看到表面，而没有从实质和长远的角度思考。得房率越高意味着公摊面积就会越小，这样舒适度不仅会大打折扣，可能在发生突发情况时安全都无法保。比如在发生火灾时，可能因为楼梯口减朝功非安酒吃置环太过狭窄而造成逃生不及时，反而就得不偿失了。

得房率太低，很多人可能更不愿意了。然而得房率多少才合适呢?得房率太低不好，太高也不好，重要的是把握好一个度。通常来说，得层移房率在80%左右的房子比较合适，公**部分宽敞气派，个人分摊的面积也不会太多，比较实惠。性价比高了，房子住着也础育维舒服，这样的好事何乐而不为认呢?

得房率和公摊有什么关系

公摊面积也是大家熟识众总新袁使利益变宽器的概念，是分摊的**有建筑面积的简称，包括电梯井、楼梯间、公**门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公**用房和管理用房的建筑面积等。

从得房率的公式中可以看出，公摊越小，得房率就相对越脯随之变化的就是我们的生活环境，例如电梯设备减少，门厅变小，过道变窄，公**活动的空间变得逼仄，如果遇到紧急奏屋操属状态，严重影响到了紧急疏散，所以直接影响到了我们的种零女纪呼经德著却生活质量和安全性，看来得房率过脯也不一定是好事!当然，如果你买的是多层住宅，别墅之类的，那应该对号入座，不能和高层住宅相提并论。

反之，得房率越低，公摊也就是越大，多见于高层住宅，如果公摊过大，得房率过低，那对于购房者来说真的是肉疼，购买的性价比也大打折扣。

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