物业管理费用包括哪些内容

时间：2019.10.18 发布人：1997年7月30

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第1个回答

用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

物业费是物业**权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设零夜愿款粒天施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

《物业服务收乎鲜大识责备村武完物费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。集低树冲志使实行物业服务费用酬金制的，预领仍收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1来自、管理服务人员的工资问答、社会保险和按规定提取或药十的降心五土的福利费等；

2、物业**用部位、**用设施设备的日常运行、维垂木型天件护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物样学或粮刻酒苏九业管理企业固定资**折旧；

8、物业**用部位、**用设施设备娘查杆研组步按及公众责任保险费用；

9、经业一次右取台伤天蛋湖之抗主同意的其它费用。

物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向**收取手续费等额外费用。”

需要顶已呢序金促注意的是，无论任何收费，跳准报解门剧物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物察给周假剧杨两排业服务收费明码标价的内容又维笔球府应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

（以上回答发布于2015-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）