父亲的房子过户给儿子需要什么手续

时间：2022.01.16 发布人：liuxuexj002
父亲的房子过户给儿子需要什么手续

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希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：1gxi门优nggi14  

1、父母带《身份》《**簿》《结婚》《331215问答房屋所有权》《父子关系明》和子女带《身充采训克从份》《**簿》《婚姻明》一同到当地公处办理《房屋**权赠与合同》公，然后再带上述手续到当地房屋**权登记部门办理房屋**权过户手续，将该房屋**权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)民冲川公费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价那许律3%缴纳

(4)土击乡免两即作地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋**权登记费龙福部冷省晚克：80.00元。

二、房**过户需要哪些材料

(1)房地**转移登记申请表;

(2)申请人身份明;

卖方需要的材料：身份原件及身份复印件一份。如果是已婚的话需要结婚原件及复印件一份、房**原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公，户二亲通口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份原件及身份复印件一份、**及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身明。

(3)房地**权利**;

(4)有关行政机杀答极义历航众款绝吃风关行政决定书，房地**买卖合同书，(按规定需公，应提交公房地**买卖合同书)或经公的房地**赠与书，或经公房地**继承明文件，或房地**交换协议书，或房地**分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件般;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地**转移，应提交其**权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价取维脚的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地**的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地****有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地**调拨的，应提交有关部门的教后益宽阿斗批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文养件规定的其他文件。

法律依据：

《城市房屋权属世运登架理办法》第十七条类术因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。提交相关**。