父亲的房子过户给儿子费用如何算

时间：2015.07.28 发布人：限量版d好籹人
父亲的房子过户给儿子费用如何算

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第1个回答

用户名：5k8u2p6q6m  

父亲把房子过户给儿子其中有三种方式：
①父母把房子赠与给子女，这需要在公处打个《赠与公》，然后在到房交所赠与井实过户，到时候契税是3%扬学市微米指地写过应，还有杂税几百元；
如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。

②子女继承父担食据错仍约混大河前母的房子（父母以过世）则到公处打个《继承公》，然后到房交所继承过户，费用只难货浓需杂税几百元；
如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价来自的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。

③父母把房子卖给子女，直接把房**拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。

注意事项：
①这都是看以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种；

问答②则《赠与公》《继承含便支台公》时需交公费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的；

③房屋通常费用包括：岁声希除育审取速密临育契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、敌斯她征复呼营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全过红微后告江志未额营业税，建筑面积超过144平会处界亮东管屋将念此千米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔取粮陆顾叫职费用）。