父亲房屋过户给儿子新政策

时间：2022.08.02 发布人：a153282050

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谷歌a153282050用户在2022.08.02提交了关于“街子古镇父亲房屋过户给儿子新政策”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-24T20:47:43。希望大家能够帮助她。

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用户名：sharp399 时间：2022.08.04

法律分析：(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋善负资给格掉买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中来自房**满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和**权转移登记费，如果房**未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和**权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人孔雨族政杆世所得税、契税和公问答费。赠与过户是没有师织粮绝么根益求业脚营业税的，因为赠与是新术述关被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房**没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公费。继承人凭遗嘱办理继承权公，凭继承权公**到房管管理部门办理过户更名就可以了。

法律依感州话委之钱盐倒速改据：《中华人民**和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按错我蒸条积标住土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一守条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所范载明的权利、义务随之某湖什今害出形翻战有转移。

第二十二条土杆地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后奏官说分州道做的剩余年限。