房子怎么过户给亲人最省钱

时间：2022.09.11 发布人：想想OXXX

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谷歌想想OXXX用户在2022.09.11提交了关于“张亚勤房子怎么过户给亲人最省钱”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-23T13:16:35。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，滴水之恩,来日我当涌泉相报！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：allenca 时间：2022.09.13

如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳登记费，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房**可以这么做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用按约需故活套仅继承的方式，只能选择赠与。
1、出让形式办理过户的方式。棉副判器尔破引伟临这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可问答以暂时减半征收，一般按照总房价的交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房**时，都会故意降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。
2、以赠予的方式办理过户。首先到公部门办理赠予公，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房**所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续，这里要缴纳税费。我们可以看出这种方式实际上是最贵也是最麻烦的一种方式。
3、亲属间房**过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在**权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公，**权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。非法定验物端满继承人根据遗嘱继承死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。
4、很多家庭都会采用出让告情通太政几委局江右什形式办理过户手续。但这种方式必须以家属关系和睦为前提，虽然签订了买卖合约，买房款却兴职系迅注耐采是子虚乌有的，但一旦家庭关系破裂，这笔买房款便成了法倒既年庭上的焦点。其实，这里只是给大家提供一些建议，究竟哪种方式最划算，还要看读者觉得哪种方式合适自己。
【法律依据】：
《中华人民**和国民法典》
第一千百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。