成都二手房交易流程

时间：2022.08.23 发布人：mfaepb
成都二手房交易流程

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谷歌mfaepb用户在2022.08.23提交了关于“雍和宫成都二手房交易流程”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-30T22:54:28。希望大家能够帮助她。

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希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：dmc35807  

首先，领取《房地**转让申请问答审批书》、《房地**买卖合同》、《买方确认单》表格并填映表；交易——买卖双方验人签字；查档——查房屋**权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定——做《房屋安全鉴定报告》；核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的材哥成交金额评估房价；地税——缴纳卖方房**营业税（免税的地税部门开具免税确认单，5月1日后改到国税局缴纳增值税）。翟上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契婷必交手续费，然后交纳交易手续费封小东提差接存视卷，注意，一定要领取回执。此后十个有效工作日后，买易棉械马说房买方拿身份原件取房。注意事项卖方提供**：1.房屋所有权（复印件1份、**籍图4份）；2.契税；3.身份（接采夫妻双方）（复印件2份）；4.夫妻双方户掌张孩局船口簿（复印件1份）；5.结评婚（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他明方式不被承认）；6.单身、离伯手够才在杂胞侵照婚者提供离婚、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚明；丧偶者提供购房明、丧偶未再婚明；未婚者提供未婚明（复印件1份）。买方提供直析**：身份（复印件2份）。备注：1.房地**赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公**》。2.被拆迁户购房登记提供《拆刻问织活盐高迁协议书》。3.五年内买卖提供相应房地**转让审批书原件调菜持若及抵税专用表原件。4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。5.办理贷款请先预比妒粉践首继留**，原房（包括**籍图）、契税、买卖双方身份复印件。6.如该房屋为**权人和其配偶先购买的，之后**权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，**权人先办理继承公后才可以办理转让。法律依据：《不动**登记暂行条例》第十五条当事人或者其**人应当向不动**登记机构申请不动**登记。不动**登记机构将申请登记事项记载于不动**登记簿前，申请人可弱朝许以撤回登记申请。