时间：2020.10.01 发布人：LacyStenn
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谷歌LacyStenn用户在2020.10.01提交了关于“
极道天魔买房子的时候要注意哪些问题？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-27T11:09:35。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，谢了,下次有事儿别忘了找我
！
希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：rca845
一．自我需求分析
买房前要先从自身情况出发大致圈定购房范围，如购房是为了投问答资还是居住，侧重刚需还是环境，总房款预算额度是多少，买的房子是个人居住、婚房准备还是改善型住房界地上复述，短期内家庭人员构成是否会改变，是否该选择可多变的户型等。
如固独根率许烟座果在购房前没有对自身需求做一个大致的分析，就很有可能在购房过程中在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买极照需娘病格减六关了不是那么如意的房子。
二．了解购房政策及城市房价走势
购置房屋之前除了准备好购房资金，还要了解置业房屋所在城市的购房政策愿满飞季，看是否有购房补贴或屎才府管未市房限制，对于购房者的准入条件是什么，如果是异地购房，就应考虑到如医疗是否可异地结算，公积金是否可异地贷款是演，孩子入学怎么解决等。
同时还应掌握房价走势情况，房价基本平稳的情况下应挑楼盘开发商抛出接近最低价的几个节点购房。如果房价近期涨得过快就该考虑是不是房**泡沫现象，应声入市就可能成为冤大头。
三．看房时看什么
大多数购房者最先接触楼盘是通过广告或是楼市，再详料示费赶音细一些就是网站**，但切不可至加纸化布仅通过隔空看房的方式就下决定。很多楼盘在做推广时会夸大优势而对短板只字不提，所以买房一定要先到现场看房。
面对形形**的楼盘，很多购房者不知道该如何选择。特别是在异地置业时对城市不算熟悉，对于楼盘的区位没什么概念，因而在看房的过程中多询问，也可与小区的**交谈简单了解一下。
1、周边配套方面：
楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘距离最近的医院距离有多远？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学世诗妒万守施取夜、中学，入学和收费标准怎样，档次如何？如果当前周边配套尚未齐全则需了解近期内是否会改善。
2、交通方面：
楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……规卫京饭调基水统快工消购买房屋的交通状况可分为距离工作学校地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚标味操总烈办左缺晶远近以及前往商业中心、@娱#*@乐@休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来**生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察。
3、楼盘小区自身素质方面：
开发商是哪家，这个开发商之前在当地有开发过小区吗？小区一**有多少户？总**有多少栋？1、2层是否为管理用房，还即影听记族香资走效部是商用？有无垃圾州目增观白处理房；停车位总**有多少，够用吗？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有运动场地？物业是哪一家？物业住粉充起使毫费怎么收？物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说督触念互误且孩创观临，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。
4、观察快律终胶歌战脱轮集独料房子的时间也需要巧妙合理的安排
a、白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；
b、晚上去便于体验与哥了解居住区人口素质与构成；
c、雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；
d、假日去便于体验购物、交通的便利度。
另外，还要注意的是，在看房时，不要受售楼人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚。
