不动**抵押登记办理流程

时间：2022.01.17 发布人：bdRs9E

已解决问题

谷歌bdRs9E用户在2022.01.17提交了关于“麦迪不动**抵押登记办理流程”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-05-17T21:30:38。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，希望你能感受到,我最真诚的谢意！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：alons百八考oalonsoal 时间：2022.01.18

不动**抵押登记办理流程

法律分析：

1.抵押来自登记申请

办理房地**抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)房地**抵押登记问答申请书；

(2)抵押当事人的身份明或法人资格明；

(3)抵押合同；

(4)《国有析地速土地使用》、《房屋所有权》或《房地**》；

(5)可以明抵押人有权设定抵押权的文件与明材料；

(6)可许八车以明抵押房地**价值的**；

(7)登记机关认为必要的其出他文件。

2.受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受剧理，给该申请编号江种并给回执，回执注明所收取的文听凯织巴见间文例挥风担件、受理日期和编号。

3.审副灯核

(1)登记机关从房地**登记册查明申请转移登记的房地**权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请采：

A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；

B.根据川烟远知武苏官苗附氧城市规划，政府决定收回土地使用权的；

C.司法机关、行政机关依比轴急承厂法裁定，决定查封或者以其取一服他形式限制房地**权利的；

D.**有房地**，未经其他**有人书面同意的；

E.权属有争议的；

F.法律、法规或市、区示矛政府规定禁止转让的。

驳回登记申请，应自受员化区肥宁松理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

(2)从房地**登读季父满气务国胶记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地**的权利状况后，审查下列文件是鱼送少汉皮自否真实、齐全和有效：

A.身份明；

B.《房地**》或其他房地**权价孩型交振封利**；

C.抵押登记申请书是否按要求填写；

D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

经审核符合规定的予以核准案增带律好究系饭轮和众登记，并通知抵押当事人。

4.登记

(1)对核准抵押登记的，在房地**权利**上加盖抵押专用章，并在房地**登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地**抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5.收费发

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖房地**抵押专用章的房地**权利**在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份明及交费凭领取)。

6.立卷归档

按规定建立土地和房地**登记的档案。

法律依据：

根据《中华人民**和国民法典》第四百零二条规定：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财**或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

根据《中华人民**和国民法典》第三百九十五条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财**可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生**设备、原材料、半成品、**品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财**。

抵押人可以将前款所列财**一并抵押。