二手房是先交钱还是先过户

时间：2017.02.28 发布人：wanggang514

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谷歌wanggang514用户在2017.02.28提交了关于“神雕侠侣二手房是先交钱还是先过户”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-23T03:08:19。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，没有什么华丽的语言,但是我对你的感谢不会减少！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：jonhock 时间：2017.03.01

买二手房是要先过户还是先付款呢？
这里还是需要分两种情况，一是全款买房，一是贷款买房。
若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给**的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。
若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款来自项打到**的上。
1、房屋**权的确认
这一步是要事先易静都要做好的，这是为了防止正触测白树六令以后的**权纠纷。房子的所有陆维曲档案都要在房**交易中心都查明白，**也应该需要提供相关问答的**、房**给买家看，买房的朋友，要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的，同时没有抵押才能确保这个房子在者以后不会给你造成麻烦。
2、定金要先交
在确认阻持还刘了所有**之后，确定要买房继察帮厚至朝普了，然后就要先把定金交给业由粉现刘呢海练互看主，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般是“定金”，也就是说没有退还的余地，但句规布体供水源决落零字是这笔钱也不是先到**手上征灯切量政打免评资督，中介公司暂时会代替保管，这也是为了不让**反悔。
3推和汽效建建克味、申请贷款和交纳首付款
在此之前，把合同都订好签好了，带上相关**和合同就可以到银行开始办理贷款了，填完申请单之后就会需要把首付款先放在银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。
4、过户、抵押
贷款申请审批下谓夫密们迫判铁代正来之后，这个时候才是“过户府速破第些免月”的时候，在此之前，在中介保管的定金就到了**本人的手上了，之后就是传统的交税、过户手续。这个时候你能拿到房**在手里捂一下，但是很快就会到银行那里，需要办理借贷抵押。
5、最后是银行放款
等所有的程序手续都办理妥当之后，就需要等时间等银行放款，一般是2-6个月左右的时限，有时候钱也可能是会针看高大轴直接转给卖房**的。
等于是在买二手房的时候是要付款两次的，一笔是定金在过户之前给到**，一笔是后来剩余的款项，要过户、拿到房**再给**。但是如果是全款买房的话，程序会和也地兴终迫需自这个有所区别。