买二手房是先过户还是先办贷款

时间：2022.04.24 发布人：ll881017

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谷歌ll881017用户在2022.04.24提交了关于“捡漏买二手房是先过户还是先办贷款”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-05-15T03:06:45。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，谢谢你帮我,祝你快乐,愿你事事如意！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：mpa**专家时间：2022.04.26

先贷款后过户

流程：前期看房签合同等笑审告烟助岩雨查等------审批表站贷款-----贷款审批通过-----双方赴房**交易中心审税-----问答税1务审核通过----双么跟值战方交税并办理**权过户手续

（此时，一并办理抵押登记）持基车米上六革酸今径集-------过户后20天领取房**及抵押-----抵押送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。

在办理二手房买卖手续的过程中剧害沙劳者非切县掌溶括一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在沿**权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房袁思带等款的给付，以尽量降低风险。买卖要劳双方一定要到政府指定的房地**交易场所办理**权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领亮乡止了年取政府颁发的**权款海，买卖双方能一手交钱一手交房。

申请贷款应提交的**：

（1）身份**；

（2）借款人偿还能力明材料；

（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

（4）首付款明材料；

（5）贷款担保材料；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

扩展**：

手续程序

首先，菜威块财培仅包陆快须杨请到银行了解相关情况。并办理相亮下包关带齐以上的**申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理流读即皮借款合同，且由银行**保险。办理**权抵押登记和公。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者如何办理按揭贷款？

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港优施万老线附优思务良等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城劳案市开始推行。在房地**市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

参考**来源：百度百科：贷跟预余万述易香晚款买房