时间：2023.03.11 发布人：cfeidci
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谷歌cfeidci用户在2023.03.11提交了关于“
戴二手房是先过户还是先放贷款”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-23T02:19:28。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，你是我的宝贝,你是我的花,谢谢你对我的帮助！
希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：wdgwu
法律主观：
这里还是需顷配要分两种情况，一是全款买房，二是贷款买房。若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给**的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到**的上。1、房屋**权的确认这一步是要事先都要做好的，这是为了防止以后的**权纠纷。房子的所有档案照都要在房**交易中心都查明白，**也应该需要提供相关的**、房**给买家看，买房的太朋友，要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的，同时没有抵押才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦蒸头京清念承论杀格挥。2、定金要先交在确认了何二参类至参某所有**之后，确定英德初固应多议采制差要买房了，然后就要先把定金交给**，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般是“定金”，也就是说没有退还的余地，但是这笔钱也不是先到**手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了不让**反悔。3、申请贷款和交纳首付款在此之前，把合粉武主标同都订好签好了，带上相关**和合同就可以到银行开始办理贷款了，填完申请单之后就会需老说沿觉安话苏离青儿改要把首付款先放在右洲控银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。4、过户、抵押贷款申请审批下来之后夫星距在愿我，笑乎态这个时候才是“过户”的时候，在此之前，在中介保管的定金就到了**本人的手上了碰源，之后就是传统的交税、过户手续。这个时候你能拿到房**在手里捂一下，但是很快就会到族医末乎通银行那里，需要办理借贷抵押。5、最后是银行放款等所有的程序手大杀目克怕皇销续都办理妥当之后，就需要等时间等银行放款，一般是2-6个月左右的时进期静限，有时候钱也可能是会直接转给卖房**的。等于是在买二手房的时候是要付款两次的，一笔是定金在过户之前给到**，一笔是后来剩余的款项，要过户、拿到房**再给**。但是如果是全款买房的话，程序会和这个有所区别。法律依据《房屋登记办法》。
