二手房买卖是先过户还是先给首付

时间：2019.11.16 发布人：yzsjsz

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，我不知道说什么才好,除了谢谢！

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第1个回答

用户名：qing5来自20hyx 时间：2019.11.17

二皇汉游无手房买卖是先过户再问答付款。

1.一般双方签订合同时给付定金；

2.按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请**交房管局；

3.房管局成功受理后，当天，买房方给房略统结冷越督**的首付款或50%房款；

4.按花香宪牛矿析皇断规定的时间交税，把税单送回房管局审查；

5.审显反采唱讲断践血坏查通过后，房管局会出正式的受理回执，写明新房**几月几日后能领取。同时买家建再将剩下房款结清，双方交房，随即交易完成。

扩展**：

二手房买卖流程：

一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方**生的所有费用由买卖双方支付；

二、查档：买卖双方持房**原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

三、签合同：买卖双川述我宜育掌方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷立学答是办略矛班变太款申请时间、赎楼费用、过民周受较认谎钱户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；

四、卖方同担保公司到公处进行公易消，卖方委托担保公司办理相关事务；

五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只督布乐食想钢是忙着签名）。

买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；

六、赎楼：买方向项十执班叶担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

七、房屋过户：买方同担保公司足门丰势收则象货阻去深圳市房地****权登记中心三楼态长垂议样受针印列（金湖文化广场，位于银行灯雷食口画济场积还面汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地**买卖合立济露调蒸八志整致同(现售)>，递交房**过户申请，担保公司振减领取回执，需5个工作日；

八、买方同担保公司到领窗口签署回执缴费领取房**（记得多复印一些，再校河角多存买请善倒冷引见到它湿等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房**同按揭银行在深圳市房地****权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房**抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；

九、交房：买卖双方办理房屋交接，水行自镇湖需态论史黄应、电等过户，买方领钥匙。

参考**：二手房买卖流程百度百科