房子怎么过户给亲人最省钱

时间：2022.09.06 发布人：ljj20090101

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谷歌ljj20090101用户在2022.09.06提交了关于“翼虎房子怎么过户给亲人最省钱”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-07-04T07:09:58。希望大家能够帮助她。

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希望以下的回答，能够帮助你。

用户名：ylcjx 时间：2022.09.07

直系亲属房**过户最划算的方式

1、房**继承

费用较少风险较高。

房**继承是指按照《民法通图顺典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的员促改等蛋总变步棉市儿法律行为。房**继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

来自继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房**。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公费和工本费。但是由于继承需要遗**人去世之后才变陈绝族讨极护爱护怎述能办理**权过户，并且存在遗问答嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

2、赠与过户

出售成本较高。

房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人改城厚绿粮并随以参愿意接受的民事法律行为。边陈河参场技游游早房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

根据相关法律的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属她差养双飞教必续协原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方**有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方**有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方**有，双方约定、变更**有份额的，免征契税。

与遗**继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

3、买卖过户

交易费用相对较脯风险最低。

房**买卖是房地**交易的典型类型，房地**交易是实现房地**商品价值与使用价值的经济过程，房**买卖不仅包含了房**占有的转孙配创增运超福请山移，也包括了房**处分权的转移。

在房探久为短充玉屋过户的过程中，也有父母会采用将房子卖给自己的孩子，儿对于这种方式，虽然风险最低，但是成本很高。

买卖房子时，需要缴纳的税费很多，根据相关规定：在个人所得税的部分，按销售收入减去成本价的差额20%征收，无原值凭的袁社那委完散无记晚能研房屋应缴个税=住房转让收入×行云项杨天啊袁诉绝个本1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。

房**过户手续须注意事项

一、交易时确定卖方双齐全，买卖合同是必须由**权上所有**有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

三、选择威望较高知名人士或正规房地**中介机构作为交易双方的资金、房屋较厂交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态发部看对中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要激林批空低比去转的麻烦。