二手房过户费怎么算?

时间：2023.02.28 发布人：v丶albx

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谷歌v丶albx用户在2023.02.28提交了关于“桑塔纳志俊二手房过户费怎么算?”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-26T11:52:15。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，你就是当代的活雷锋,太感谢了！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：rrq163 时间：2023.03.03·上海

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元来自/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元问答/套，买方承担。
3、二手房过户土货犯久算受协动贵早地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安七深控居工程房买卖过户时收取，按亚支村劳载身传步本清需房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二盐清粮年战林手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元治侵还序/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房**不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率还较山解显来益块20%，按财**转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。卖方承担。