儿子过户给父亲房子税要多少？

时间：2022.06.21 发布人：lwyn4327729

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第1个回答

用户名：h**763681361 时间：2022.0来自6.22

儿子把房**过户给父亲只能通过赠予或者买卖的方式给父亲，这两种的缴纳的税是不一样的。
1、赠与方式：直系亲属之间住宅赠与，赠与方需要缴纳印花税，税率万分之五；受赠方需要缴纳印花税和契税331215问答，印花税税率为万分架光之五，契税税率为3%。
2、买卖方式：如果为住宅的话，卖方需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。免征印花税和土地增值税。增值税购买不足2年的按照销售额/1.05*0.05计算缴纳，购买2年以上(含2年)的免征增值税。城市维护建设税按实际缴纳右晚苦图实雷毛台说布的增值税税额的7%计征，教育费附加按实际缴纳的增值税税额的3%计征，地方教育费附加按实际缴纳的增值税税额的2%计征；个人所得税能够提供完整、准确的房屋原值凭，按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、星示较几设巴提足看造连转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有快史改关合理费用后差额按2德交起稳旧深华0%的税率缴纳，不能提供完整、准确的房屋原值凭按照1%征收率缴纳，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得别器温税，以取得的房屋**权或契税完税明上注明的时间作为其购买房屋的时间。买方需要缴纳契税，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、非排罪容坏杀工配偶以及未成年子数女，下同)，面积为90平方米及责陆英向提早略以下的，减按1%的税率征收契术税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90屋确片审几吃统章字包室平方米以上的，减按2%的税率征收契税。