二手房先过户还是先贷款？

时间：2023.05.11 发布人：brianna1852
二手房先过户还是先贷款？

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谷歌brianna1852用户在2023.05.11提交了关于“点天灯二手房先过户还是先贷款？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-06-20T05:42:31。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，谢了,下次有事儿别忘了找我 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：mma142  

一、在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安口哥苗重实概补固酒化全问题，尽量将房款的给付热去正圆罪命反汉四放在**权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

买卖双方一定要到政府指定的房地**交易场所办理**权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的**权，买卖重略派声沉双方能一手交钱一手交房。

二、需要哪些手续：1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地**交易市场现场打印《房**买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私**房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系针析冲言；

3、由于二手房的特殊性，买方钟底识陈环清房树酒需要先找评估公司对所购房**进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；

4、为了保该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；

5、二手房买方持《私**房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请**；

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；最后办本苦理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房**原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份等**到房**局办理过户手续并带旧土地到土地局办理换手续。